Что важнее в ипотеке смотреть, ставку или полную стоимость кредита?

Если смотреть на картину целиком, полная стоимость кредита (ПСК) всегда важнее, потому что она включает все скрытые платежи - страховки, комиссии, оценку недвижимости. Ставка - это лишь один элемент, и банки часто занижают её, чтобы привлечь клиента, но ПСК покажет реальную переплату. Я бы советовал ориентироваться на ПСК, особенно если сравниваете предложения от разных банков, так как она даёт честную итоговую цифру.

Лучше смотреть на оба параметра, но приоритет я бы отдал полной стоимости кредита. Ставка, особенно низкая, часто работает как приманка - банк может компенсировать её обязательной страховкой с завышенным тарифом или навязанными услугами, которые раздувают переплату. ПСК эти риски нивелирует, показывая итоговую цифру в рублях. Например, разница в 0,5% по ставке может оказаться несущественной, если в одном банке страховка стоит 30 тысяч в год, а в другом - 80 тысяч, и это напрямую влияет на ваш бюджет.