Дадут ли ипотеку, если я поручитель по чужому кредиту?

Скорее всего, дадут, но с оговорками. Банк учтет платежи по чужому кредиту как твою дополнительную финансовую нагрузку, что может снизить максимальную сумму ипотеки или потребовать более высокий первоначальный взнос.

Поручительство - это тот же кредит в глазах банка, просто без живых денег на руках. В моей практике был случай, когда клиент чуть не лишился квартиры из-за поручительства за брата: банк посчитал 100% суммы чужого долга как его собственный обязательный платеж. Я советую сначала проверить, не солидарная ли у тебя ответственность, и попробовать переоформить поручительство на созаемщика с залогом. Если не выйдет - ипотеку могут одобрить, но только при условии, что твой доход перекрывает сумму чужого платежа в 2-3 раза.