Как понять, ипотека с маленьким платежом не окажется дороже в итоге?
Оцените этот вопрос:
4 / 5 (1 оценка)
3 ответов
Степан Ларионов
●
3
●
11
1 ч. назад
Сравнивай не ежемесячный платёж, а полную стоимость кредита (ПСК). В маленьком платеже часто «спрятана» высокая процентная ставка, долгий срок или страховка. Возьми график платежей и посчитай, сколько ты переплатишь за весь период: чем больше срок, тем выше итоговая переплата, даже если взнос комфортный.
1
Серафима Борисова
●
4
●
18
43 мин. назад
Посмотри на сумму переплаты по графику, а не на комфортность ежемесячного взноса. Маленький платеж почти всегда растянут на 25-30 лет, и за этот срок ты отдашь банку два, а то и три тела кредита. Если есть возможность, попроси в банке расчет с досрочным погашением в первые 5 лет - так увидишь реальную разницу в итоговой цене квартиры.
1
Олег Данилов
●
2
●
14
4 мин. назад
Возьми полный график платежей и сложи все суммы, которые отдашь банку, включая страховки и комиссии. Маленький платеж часто маскирует кабалу на 30 лет, где переплата по процентам перекроет любую кажущуюся выгоду. Я всегда смотрю на срок: если разница в ежемесячном взносе между 10 и 20 годами всего 5 тысяч рублей, а итоговая переплата в два раза выше - это ловушка.
Похожие вопросы
- Стоит ли ввязываться в ипотеку без первоначалки ради срочной покупки?
- Как защититься, если ипотека оформлена на двоих, а платит один?
- Что выгоднее, ипотека с фиксированным платежом или кредит меньше по сумме?
- Что делать, если банк требует дополнительные бумаги по ипотеке на вторичку?
- Можно ли продать квартиру, купленную в льготную ипотеку?