Какие документы нужны для ипотеки на новостройку?

Для оформления ипотеки на новостройку потребуется стандартный пакет: паспорт с регистрацией, СНИЛС и ИНН. Обязательно возьмите копию трудовой книжки или договора, заверенную работодателем, а также справку 2-НДФЛ за последние полгода - банки хотят видеть стабильный доход. Если планируете использовать материнский капитал или субсидию, приложите соответствующий сертификат, а от застройщика потребуется договор долевого участия (ДДУ) или предварительный договор купли-продажи.

Обычно базовый пакет документов для ипотеки на новостройку - это паспорт, СНИЛС и подтверждение дохода (2-НДФЛ или по форме банка). Но если вы работаете неофициально или получаете часть зарплаты в конверте, многие банки сейчас принимают выписку с зарплатной карты или даже скриншот из личного кабинета работодателя - главное, чтобы сумма была стабильной и регулярной. Еще часто требуют копию трудовой книжки, но если вы ИП или самозанятый, подойдут налоговая декларация и выписка с расчетного счета.

Если вы хотите получить одобрение быстро, лучше сразу готовить выписку из ЕГРН на квартиру от застройщика - банки часто её просят, чтобы убедиться, что объект не в залоге у другого банка. Ещё добавьте военный билет, если есть отсрочка или служба - это может дать снижение ставки. Лично я бы взял с собой оригиналы и копии всех документов, включая брачный договор, если он есть, - это ускорит процесс.