Можно ли взять ипотеку на вторичку, если в квартире была перепланировка?

Взять ипотеку на вторичку с перепланировкой можно, но только если она узаконена. Банки требуют, чтобы все изменения в квартире соответствовали техническому паспорту и БТИ, иначе это считается несанкционированным вмешательством в конструкцию. Если перепланировка незаконна, банк почти наверняка откажет в кредите - для них это риск, что сделку оспорят или квартиру признают непригодной.

Законность перепланировки - главный, но не единственный камень преткновения. Даже если у вас на руках есть акт приемки от жилищной инспекции, банк может затребовать дополнительное заключение от проектной организации о том, что стены несущие не задеты и нагрузки перекрытий допустимы. Особенно пристально смотрят на объединение кухни с гостиной, перенос мокрых зон или снос стен - для кредитора это прямой сигнал к дополнительной проверке, которая может затянуть сделку на пару недель.